Hopp til innhold
EIENDOMSTJENESTER

Bygg som holder verdien.

Et bygg taper verdi når vedlikeholdet utsettes. Vi tar systematisk hånd om teknisk drift, vedlikehold og uteområder — med vedlikeholdsplaner som holder levetiden oppe og driftskostnadene forutsigbare.

1 800 ansatte · Fra barnehage til flyplassBergen, Oslo, Stavanger og Trondheim

Ability-medarbeider beplanter uteområdet ved et boligsameie

Bygg vi drifter.

Fra barnehage til flyplass. Vi drifter de fleste bygningstyper — med samme kvalitetsstandard uansett kompleksitet.

NæringsbyggBorettslag og sameierKjøpesentre og butikkerHotellBarnehagerLagerProduksjonsbedrifterDatasentreMuseerFlyplasser

Driftsteknikeren tar hele bygget.

Daglig teknisk styring inne og systematisk vedlikehold ute. Vedlikeholdsplanene viser hva som må gjøres i år, og hva som kan budsjetteres til neste.

Driftstekniker fra Ability i servicebilen

Innendørs teknisk drift

Teknisk styring og SD-anlegg
Varme og ventilasjon
Elektro og lyskilder
Heiser
Dører, låser og adgang
Brannvern og innbruddssikring
Røropplegg
Tele og automatisering
Vedlikeholdsplaner — kort- og langsiktige
Forefallende arbeid og ad hoc-oppgaver
Les mer om driftsteknikeren
Gravemaskin og anleggsarbeider fra Ability fornyer utearealet

Utendørs drift av bygningen

Fasader
Vinduer og dører
Tak, takrenner og nedløp
Vann og avløp
Utebelysning
Renovasjon og avfall
Søppelplukking og tømming av søppelkasser
Renhold av garasjeanlegg og parkeringsdekk med spesialmaskin som feier, fukter og suger opp i én operasjon
Les mer om vaktmestertjenestene

Slik jobber vi i bygget.

Driften følger en fast rytme, ikke tilfeldige besøk.

Fast runde hver morgen, innendørs og utendørs. Faste kontrollpunkter loggføres hver gang, slik at det finnes en historikk på bygget.
Enkle avvik rettes på runden, eller kort tid etter. Du trenger ikke melde dem inn.
Større avvik dokumenteres med tekst og bilder i avvikssystemet, og prioriteres etter alvorlighetsgrad. Driftsstans og kritiske avvik varsles direkte på telefon.
Arbeider som hører inn i kort- eller langsiktig vedlikeholdsplan meldes videre til den som forvalter bygget, med vår vurdering og dokumentasjon.

Vi jobber sammen med forvalteren din, ikke i stedet for.

I mange bygg er ansvaret delt: eier bruker bygget, en teknisk forvalter har det overordnede bildet, og noen står for den daglige driften. Vi er vant til å jobbe i den modellen, med faste driftsmøter, en felles driftsinstruks og ett avvikssystem alle involverte ser.

Bærekraft i praksis.

Elektrisk drift av uteområdene

Vi går over til elektriske maskiner der det finnes gode alternativer — sitteklipper, plenklipper, kantklipper, løvblåser, hekksaks og feiemaskin. Det gir lavere støy og ingen lokale utslipp på uteområdet.

Hageavfallet blir plantejord

Park- og hageavfall fra eiendommen varmkomposteres og gjenbrukes som plantejord på samme eiendom — i bed og sommerblomster, rundt trær og beplantning, og til dyrking av urter og spiselige vekster der bygget har egen kantine.

Helårs vedlikehold.

Sommer

april–oktober
Gressklipping
Hekker og bed
Robotgressklipping
Oppmerking parkering
Løvfjerning
Bortkjøring av avfall
Feiing
Vindus- og fasaderenhold
Beskjæring
Ugressbehandling
Plen- og kantklipp
Plantefelt og sommerblomster
Vanning
Reparasjon av gjerder og stolper

Vinter

november–mars
Snørydding og pløying
Salting og strøing
Takrenne-tining
Isfjerning
Oppfylling av strøkasser
Bortkjøring av snø
Håndmåking av tak
Juletrær og julepynting utendørs

Ofte stilte spørsmål.

Vår vaktmestertjeneste dekker daglig driftstilsyn, småvedlikehold, koordinering av underleverandører, runder i bygget og rapportering. Omfanget tilpasses byggets behov.

Ja, alle tjenester kan bestilles separat. Mange kunder starter med en enkelttjeneste og utvider etter hvert.

Vi leverer eiendomstjenester i de største byene og omkringliggende områder. Kontakt oss for å sjekke dekning i ditt område.

Alle oppdrag loggføres digitalt. Du får tilgang til rapporter og kan følge status på løpende oppgaver i sanntid.

Vi tilbyr SLA-er med responstid tilpasset byggets behov, og har rask respons og 24/7 beredskap. Konkrete responstider avtales i den enkelte kontrakten.

Prisen avhenger av areal, type vedlikehold og frekvens. Ta kontakt for et tilbud tilpasset din eiendom.

Ja, vi tilbyr oppfølging og drift av robotgressklippere for borettslag og næringseiendommer.

Vi har beredskapsavtaler for snørydding og strøing. Kontakt oss for å sette opp en avtale for kommende vinter.

Fortell oss om eiendommen.

Vi går gjennom bygget med deg og setter opp en driftsplan og et tilbud tilpasset omfanget.